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古怪宅男該怎麼談戀愛?演技派男星成田淩,攜手實力派美少女清原果耶,在新片「老師!你會不會談戀愛」建構出一段屬於怪咖的「平凡」追愛之路。

成田淩剛以「王牌辯士」榮登每日電影獎影帝寶座,此次在本片中一改能言善道、口若懸河的形象,飾演一名長相俊秀,頻率卻異於常人的數理宅男老師大野,並遭女學生香住(清原果耶 飾)直白評論:「老師你很帥,可惜太怪了!」為了擺脫孤單王老五人生,只好不恥下問向香住討教什麼是「正常人的戀愛?」

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

一場兩人在補習班,隔著一張桌子你一言我一語探討「正常是什麼?」的唇槍舌戰,更是讓前田弘二導演相當滿意,他形容:「這場戲在排練時我們試了很多不同的動作,後來發現他們兩個面對面坐者,以最自然的方式交談的感覺效果最好!所以後來便選擇了這樣的形式拍攝,然後藉由交叉剪接,讓兩人的唇槍舌戰節奏更明快幽默。」本片今年於金馬奇幻影展放映,也獲得觀眾高度好評,並榮登觀眾票選獎第六名。

事實上,本片也是成田淩首次與清源果耶合作,前田導演二坦言,這個怪怪男老師,可說是顛覆了大家的刻板印象,明明容貌俊美、頭腦頂尖,堪稱人生勝利組,但卻總是與社會格格不入,平日裡穿著簡單的T-shirt夾克站在人群裡一點也不起眼,但是當換上西裝,認真打扮一番後卻比誰都耀眼奪目,因此他笑稱自己在想像大野這個角色的感覺時,腦中自然浮現出的臉孔就是成田淩,「我只要想到清原果耶和成田淩鬥嘴的樣子,就覺得非常有趣、非常期待!而當第一次看到他們兩人站在一起時,我更加確信自己的直覺是正確的。」

成田淩自己也分析,「大野對自己的『怪』是沒有自覺的,反而看著那些為了融入大眾,而拚死努力的人比較奇怪呢!」至於全片的母題,究竟什麼是正常,什麼是不正常,成田淩則坦言:「儘管電影已經拍完一段時間了,對於這個問題我至今仍沒有標準答案!」「老師!你會不會談戀愛」將於9月10日在臺上映。

成田淩、清原果耶合作「老師!你會不會談戀愛」風格輕鬆浪漫。圖/天馬行空提供
成田淩、清原果耶合作「老師!你會不會談戀愛」風格輕鬆浪漫。圖/天馬行空提供

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